FAQ - Häufig gestellte Fragen

© Leipzig. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen können wir leider nicht jede Mail direkt beantworten. Antworten auf häufig gestellte Fragen sind hier zusammengefasst.

Kann man in den Wächterhäusern auch wohnen?
Wohnnutzung ist in Ausnahmefällen und nur in Verbindung mit einer künstlerischen, sozialen oder gewerblichen Nutzung möglich. Dabei muss die andere Nutzung die Wohnnutzung deutlich überwiegen.

Gibt es momentan freie Räume?
Alle, die sich über das Kontaktformular als Interessenten eingetragen haben, werden per Mail SOFORT informiert, wenn es freie Räume gibt. Freie Räume gibt es meist immer nur dann, wenn ein Haus gerade Wächterhaus geworden ist – danach bauen die Nutzer aus, und nur selten geben Nutzer Räumlichkeiten zurück.

Wie werden die freien Einheiten vergeben?
Anhand des Nutzungskonzeptes, das jeder Interessent nach der Besichtigung des Hauses vorlegt, entscheidet der Vorstand des Vereins HausHalten Magdeburg über die infrage kommenden Nutzungen. Es sollen vor allem Nutzungen sein, die kulturell oder sozial wirken, die den Stadtteil beleben oder die Beschäftigung fördern, wie etwa Existenzgründer.

Woher kommt die Idee der Wächterhäuser?
Sie kommt von Stadtplanern und Architekten, die etwas gegen den drohenden Abriss ungenutzter denkmalgeschützter Häuser tun wollten. Die Idee: Wenn ein Haus genutzt wird, kann es eher erhalten werden. Außerdem wird es vor Vandalismus geschützt.

Woher kommen die Häuser, wie funktioniert das rechtlich?
Grundlage ist die „Gestattungsvereinbarung Haus“ zwischen dem Eigentümer des Hauses und dem Verein HausHalten Magdeburg e.V. Die Eigentumsverhältnisse bleiben bestehen – HausHalten darf auf Grundlage dieses Vertrages mit interessierten Nutzern (Hauswächtern) „Gestattungsvereinbarungen Raum“  abschließen.

Was sind das für Häuser, die als Wächterhäuser in Frage kommen?
Die Häuser sind denkmalgeschützte Gründerzeithäuser an Hauptverkehrsstraßen, meist Eckhäuser. Diese sind oft auf dem normalen Markt schwerer zu vermieten (Lärm von 2 Seiten, kleiner Hof), aber für das Stadtbild von großer Bedeutung.

Was macht der Verein?
Der Verein besteht aus ehrenamtlich arbeitenden Mitgliedern, die beruflich als Architekten, Stadtplaner oder Kreative tätig sind. HausHalten Magdeburg e.V. sieht seine Aufgabe vor allem als „Anschieber“ von Wächterhäusern:
- HausHalten sucht geeignete Häuser
- koordiniert wichtige Vorarbeiten des Eigentümers (Beräumung, Hausanschlüsse Wasser/Strom)
- unterstützt die Hauswächter während des Ausbaus der genutzten Räume durch Werkzeugverleih und Ratschläge und
- hilft dann bei der Entstehung einer Hausgemeinschaft, die möglichst bald ihre Angelegenheiten und die mit dem Eigentümer selbst regeln können soll.

Was kostet die Nutzung noch?
Vor allem auch Zeit! Dazu gehören: Regelmäßige Haustreffen, gemeinsame Arbeitseinsätze am Haus (oder im Hof), regelmäßige Kontrollgänge und der Ausbau zu Beginn der Nutzung.

In welchem Zustand sind die Räume in Wächterhäusern vor dem Ausbau?
Einfach anschauen kommen – das ist in jedem Haus anders. Alle nötigen Sicherungen an Fassade, Dach etc. werden vom Eigentümer vorher durchgeführt. Auf jeder Etage wird in der Regel je ein funktionierender Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss hergestellt, von dem der individuelle Ausbau erfolgen kann.

Wie ist die Zusammenarbeit mit den anderen Hauswächtern?
Auch die anderen Leute im Haus sind Hauswächter - das Zusammenspiel der Hausnutzer erfordert daher einige Absprachen. Das ist fast wie in einer großen WG. Auf Haustreffen, bei denen jeder vertreten sein sollte, trifft die Hausgemeinschaft die wichtigsten Regelungen. Kompromissfähigkeit, Umsicht und soziale Kompetenzen sollte ein Hauswächter mitbringen.

Wie erfahre ich von neuen Häusern?
Wer sich auf der Webseite von HausHalten Magdeburg über das Kontaktformular als Interessent angemeldet hat, bekommt automatisch und umgehend alle Informationen zu Besichtigungsterminen in neuen Wächterhäusern.

Ist es möglich, ein einzelnes Zimmer zu bekommen?
HausHalten vergibt der Einfachheit halber ganze Etagen an Nutzer. Die Untervermietung ist jedoch möglich. Wer nur wenig Platz braucht, schließt sich im Vorfeld oder bei der Besichtigung am besten mit anderen zusammen. Wer dazu Gleichgesinnte sucht, spricht am besten die Vertreter von HausHalten Magdeburg e.V. bei der Besichtigung darauf an.